皆さんこんにちは！

埼玉県日高市、埼玉県鶴ヶ島市を拠点に防水工事を専門に行っている

株式会社T-K FIRST、更新担当の富山です。

防水工事の鉄則 ～失敗を防ぐ5つのプロの極意～

防水工事は、「建物を水から守る最後の砦」です。

しかし、施工不良や設計ミスによる漏水事故は、建物の寿命を縮め、修繕コストを膨らませる重大トラブルにつながります。

ここでは、防水工事における5つの鉄則を、プロ目線で紹介します。

■ 鉄則①：防水計画は「建物の用途・構造」に合わせる

防水工事の基本は、正しい工法の選定です。

• 屋上 → アスファルト防水 or シート防水

• バルコニー → ウレタン防水 or FRP防水

• 地下 → 浸透系防水＋外壁防水

誤った工法選定は、漏水リスクを高める最大の原因です。

■ 鉄則②：下地処理を徹底する

防水層は、下地に密着して初めて機能します。

• クラック補修

• 不陸調整（段差・凹凸の修正）

• プライマーの均一塗布

下地不良＝防水不良。
施工前の下地確認と補修を怠らないことが、長持ちする防水の第一歩です。

■ 鉄則③：端部・立ち上がり・ジョイントを甘く見ない

防水層の弱点は、端部や立ち上がり部分。

• シート防水 → ジョイントの溶着不良

• ウレタン防水 → 端部の塗り厚不足

防水のトラブルの多くは、このディテール処理の甘さが原因です。

■ 鉄則④：施工環境を管理する

防水材は、温度・湿度・天候に大きく影響されます。

• ウレタンや塗膜防水 → 雨天NG

• シート防水 → 強風時は施工不可

無理な施工スケジュールは、品質を大きく損なう原因です。

■ 鉄則⑤：定期点検とメンテナンスを怠らない

防水層は「施工して終わり」ではありません。

• 5年ごとの点検

• ドレインの清掃

• 表面保護トップコートの再塗布

小さな異常を放置＝大きな漏水事故に直結。

メンテナンス計画まで含めて、初めて防水工事は完成です。

まとめ

防水工事で失敗しないためには、

• 工法選定

• 下地処理

• 端部処理

• 施工環境管理

• メンテナンス計画

この5つの鉄則を守ることが不可欠です。

防水は見えない部分だからこそ、プロの徹底管理と確かな施工が求められます。

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防水工事の歴史 ～古代から現代まで進化した“水との戦い”～

建築において「防水」は、人類が建物を作り始めた時から常に課題となってきました。

雨水や地下水は、建物の耐久性を脅かす最大の敵。

ここでは、防水工事の歴史を古代から現代まで振り返り、進化の過程を解説します。

■ 1. 古代の防水 ～自然素材による工夫～

人類が最初に防水を意識したのは、水を防ぐ必要性があった住居や倉庫でした。

• メソポタミア文明では、粘土にアスファルト（天然の瀝青）を塗り、防水性を確保。

• エジプト文明でも、ピラミッドや墓室に天然タールや石灰を用いて浸水防止。

• ローマ時代には、ポゾラン（火山灰）と石灰を混ぜた防水性モルタルが登場し、水道橋や浴場に使用されました。

これらはすべて、自然素材を活かした防水技術です。

■ 2. 中世ヨーロッパと日本の防水

中世ヨーロッパでは、石造建築の普及とともに、石材の隙間を石灰モルタルで埋める技術が確立。

日本では、漆喰（しっくい）や柿渋を利用した防水技術が発達しました。

• 瓦屋根＋漆喰による雨仕舞

• 舟や桶には柿渋塗りで防水性を確保

この時代の防水は、建材そのものに防水性を持たせる工夫がメインでした。

■ 3. 近代の防水 ～アスファルトと防水紙の登場～

産業革命以降、都市化と建築技術の進化により、平屋根やビル屋上が登場。

• 19世紀末には、アスファルト防水シートが誕生

• 日本でも、昭和初期にアスファルト防水工法が導入
  これにより、ビルや鉄筋コンクリート建築の屋上に防水工事が一般化しました。

■ 4. 現代の防水工事 ～多様化と高機能化～

現代の防水工事は、用途・環境・コストに応じて多様な工法が存在します。

• アスファルト防水：耐久性に優れる伝統工法

• シート防水（塩ビ・ゴム）：軽量で施工性が高い

• ウレタン防水：複雑な形状にも対応可能

• FRP防水：バルコニーや屋上に人気

• 浸透系塗膜防水：地下構造物に対応

さらに、ドローンや赤外線カメラによる防水診断、AIによる漏水解析といったICT施工も進化中です。

■ まとめ

防水工事は、古代のアスファルトから現代の高分子材料、そしてICT施工へと進化し続けています。

次回は、この歴史を踏まえ、**「防水工事で失敗しないための鉄則」**を解説します！

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防水工事の種類とその特徴

〜建物に最適な工法を選ぶための徹底ガイド〜

防水工事にはいくつも種類があり、
建物の形状・場所・予算・耐久性などによって最適な工法は異なります。

「どの防水が一番いいの？」
「うちの建物に合っているのは？」

そんな疑問を解消できるよう、代表的な防水工法を メリット・デメリット と共に、わかりやすくまとめました✨

① ウレタン防水（塗膜防水）

液体ウレタンを塗ってつくる“ゴム状の防水層”

ウレタン防水は、日本の住宅・マンションで最も多く使われている防水工法です。
液体状のウレタン樹脂を塗り、乾燥すると弾力ある防水層になります。

メリット

• どんな形状にも対応できる柔軟性
  凸凹のある場所、細かな隙間、複雑な下地にも施工可能。

• 継ぎ目がないので水が入りにくい
  シームレスで雨漏りリスクが少ない。

• 費用が抑えやすい
  人気の理由のひとつ。

• 補修が容易
  トップコートや再塗布で延命が可能。

デメリット

• 職人の技量で仕上がりが変わる
  塗り厚が不均一だと効果が落ちる。

• 乾燥時間が必要
  天候の影響を受けやすい。

適している場所

• 屋上

• ベランダ

• バルコニー

• 戸建て・マンション共用部

⏳耐用年数

約10〜15年

柔軟で扱いやすく、費用も良心的なため、非常に人気の高い防水工法です✨

② シート防水（塩ビシート・ゴムシート）⚙️

既製のシートを敷いて防水層をつくる工法

塩ビ（PVC）やゴム製のシートを貼り付けて防水する方法で、
大型の建物や広い屋上によく使われます。

メリット

• 耐久性が高い（塩ビシートは特に強い）

• 工期が短い
  貼るだけのため、スピーディー。

• 安定した品質が得られる
  工場製品のため品質が一定。

• メンテナンスしやすい

デメリット

• 下地に段差があると貼りにくい
  凸凹や複雑な形状は苦手。

• シートの継ぎ目（ジョイント部）が弱点
  ここから雨が入る可能性あり。

• 強風に弱い場合がある（抑え方に注意）

適している場所

• マンション屋上

• 商業施設の屋上

• 工場の大面積屋根

⏳耐用年数

約15〜20年

シート防水は、大規模建物の屋上防水では定番の工法です✨

③ FRP防水（繊維強化プラスチック）

固くて丈夫、“人が歩く場所”に強い防水工法

FRP防水は、ガラス繊維を混ぜたプラスチック樹脂で防水層を作る工法です。
硬化すると“カチッ！”と固くなるため、耐摩耗性に非常に優れています。

メリット

• とにかく強い！耐久性抜群
  摩耗しないので、歩行が多い場所でもOK。

• 軽量で強度が高い
  木造住宅のバルコニーに最適。

• 短い工期で施工できる
  乾きが早く、1〜2日で完了する場合も。

デメリット

• 広い面積には不向き
  大きすぎる面は収縮・ひび割れが起きやすい。

• 下地の動きに弱い
  柔軟性が少ないため、木造の揺れなどには要注意。

• 臭いが強いため換気が必要

適している場所

• バルコニー

• ベランダ

• 小規模ルーフ

• 車止め下など、強度が必要な部分

⏳耐用年数

約10〜12年

「強くて長持ち」するため、木造住宅のベランダでは非常に人気の工法です✨

④ アスファルト防水（熱工法・トーチ工法）⚒️

何層にも重ねる“重厚な防水工法”

アスファルト防水は、アスファルトを含んだ防水シートを
何層にも重ねて貼り付ける工法です。

古くから使われており、耐久性の高さは随一。

メリット

• 耐久性・耐水性がとても高い
  大型建物の屋上では定番。

• 長期間安定した防水性能を維持

• 通気工法により膨れを抑制できる

• 耐用年数がとても長い

デメリット

• 施工に火を使う場合がある
  トーチ工法は技術が必要。

• 工期が長くなりがち
  多層構造のため作業工程が多い。

• 重い材料のため、木造には不向き

適している場所

• 工場・倉庫の大屋根

• マンションの屋上

• 大型商業施設のルーフ

• 公共施設

⏳耐用年数

約20〜30年
（防水工法の中ではトップクラスの長寿命）

アスファルト防水は、“強さ”と“長寿命”を求める現場で選ばれるプロ向けの工法です✨

■ まとめ✨

防水工事には、建物の条件・用途・予算ごとにさまざまな工法があります。

建物の状態に合わせて、
“最適な防水工法を選択すること” が長持ちの秘訣です。

どの工法にもメリット・デメリットがあり、
その判断には職人の経験と知識が欠かせません✨

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朝晩の冷え込みが増してきましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
今年も残りわずか、体調に気をつけて充実した11月をお過ごしください。

今月からブログ更新を頑張っていきます！

防水工事の役割と重要性 ～建物を守る“見えないヒーロー”～

今回のテーマは、建物の耐久性を守るために欠かせない防水工事についてです。

「防水工事って本当に必要なの？」と思ったことはありませんか？

結論から言うと、防水工事は建物を長持ちさせるための最重要ポイントです。

普段は目立たない工事ですが、その役割はとても大きいんです。
では、防水工事の基本から、なぜ必要なのか、放置するとどうなるのかを詳しく見ていきましょう！

1. 防水工事とは？基本のキホン

防水工事の目的は、雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぐこと。
建物は常に自然環境にさらされています。

• 雨や雪

• 湿気

• 強い日差し（紫外線）

• 風による摩耗

これらの影響で、外壁や屋根、バルコニーなどの表面は徐々に劣化していきます。
このとき、防水層がしっかりしていれば問題ありませんが、防水層が劣化していると、そこから水が侵入してしまいます。

特に日本は四季があり、台風や梅雨など雨が多い国。
このため、防水工事は住宅やビル、マンション問わず、全ての建物にとって必須のメンテナンスなんです。

2. 防水工事を怠るとどうなる？

「まだ雨漏りしてないから大丈夫」と思っていませんか？

実は、水の侵入は目に見えるよりも早く進行します。

放置するとこんなリスクがあります：

• 外壁や屋根にひび割れが発生し、そこから雨水が侵入

• 内部の木材が腐食し、建物の強度低下

• 鉄筋や金属部分が錆びて構造にダメージ

• カビや結露による健康被害（アレルギーやシックハウス症候群）

• 修繕費が数十万円～数百万円に跳ね上がるケースも！

たとえば、バルコニーや屋上防水を怠って雨漏りが発生すると、最終的には内装の張り替え、断熱材の交換、柱や梁の補修…と工事が大規模になり、コストも大きく膨らみます。

3. 防水工事のメリットは“建物の健康寿命を延ばすこと”

防水工事をきちんと行うと、次のようなメリットがあります：

✅ 雨漏りや劣化を防ぎ、建物を長持ちさせる
✅ 快適な住環境を維持（カビ・湿気を防ぎ、健康リスク軽減）
✅ 資産価値の維持・向上（将来の売却時にも有利）

防水工事は、言わば建物の健康診断と予防接種のようなもの。
症状が出てからでは遅いので、定期的なメンテナンスが重要です。

4. 防水工事が必要な場所と目安

防水工事が特に重要な箇所はここ！

• 屋上・屋根：雨や紫外線の影響を最も受けやすい

• バルコニー・ベランダ：水がたまりやすく、ひび割れのリスク大

• 外壁のシーリング部分：ひび割れや隙間から水が侵入

防水層の寿命は、おおむね10年前後。
ひび割れ、膨れ、色あせなどが見えたら要注意です。

まとめ：防水工事は“見えないところ”だからこそ重要

防水工事は、**建物を守る“見えないヒーロー”**です。
雨漏りが起きてからでは遅く、費用も工期も余計にかかってしまいます。
定期点検＋適切な防水工事で、あなたの大切な建物を長く安心して使えるようにしましょう。

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お疲れ様です

胃腸炎になりました

寝る間も惜しんで嘔吐してました

現場のことが心配でずっとそわそわしてたけど従業員が頑張って進めてくれてて安心しました

ごめんね、ありがとう。

どんな体調不良も一晩寝れば治ると思ってたのに全然治らなくて凹みました

体力つけないとこれから生き残っていけないなとすごく思いました

うちの長男のコマくん

今年で11歳になります

ずっと赤ちゃんでよだれべちゃべちゃで抱っこせがんでくるの愛おしすぎてたまんねえ

仕事の話もいいけど犬かわいい猫かわいいって話できる人T-K FIRSTに来てくれたら嬉しいです

皆様お疲れ様です。

地味にブログ投稿してるけどこれ誰か見てるの？

最近ラジオ出演しませんか（費用２０万円かかりますけど）とか

新聞でページが開いてるので御社のアピールしませんか（１０万円）とか

しつこくて断るのもしんどい

営業電話禁止って記載してるんですけどって伝えるといや、これは営業電話ではなくてですねぇって営業電話以外の何物でもないだろと思います

そんな無駄電話に付き合う暇があるなら家帰って犬猫と戯れるよねぇ

ってことで今日はうちのパグちゃんのこまちちゃん

クソださパジャマ結構気に入ってるこれチョコビ

パグってのは本当にユニークでたまんない魅力がこのムチムチにギュッと詰め込まれてるんだよなぁ顔のしわも脳みそみたいでかわいい

事務仕事やめてもうお家かーえろ

お散歩行かなきゃ

じゃあ明日祝日だけど当たり前のように仕事しましょうね

ばいきー

皆様お疲れ様です。

うちの猫のはじめくん、４歳

３男坊ですが一番肝が据わっていて体も一番デカい

どんなベッドより段ボールがこの世で一番のお気に入り

猫ちゃんあるあるですね

はぁ可愛い

皆様お疲れ様です。

ただいまHPを編集、更新中になります。

掲載している犬猫たちはみんな代表の家の子たちです。

動物好きな人も従業員として募集中です。

いつか老犬ホームとか、保護犬保護猫カフェとかやりたいと夢見てます。

皆様本日もお疲れ様です。

今日は屋上防水工事を行いました。

冬は気温が低いため、材料がなかなか固まらなくて作業の進みが悪くなってしまうことがありますがそんな時に私たち防水屋を助けてくれるのが促進剤。開発した人に感謝です。まじ感謝。

あと太陽。太陽さえ出てくれれば冬でも屋上は暖かいのです。風は冷たいけど陽の光浴びてるだけで元気になります。人間も光合成大事ですよね。

写真とか載せたいけどやり方がわからないので出直します。

明日も一生懸命働きます。

おやすみなさい。

今後ともよろしくお願いいたします。