皆さんこんにちは！

 

埼玉県日高市、埼玉県鶴ヶ島市を拠点に防水工事を専門に行っている

株式会社T-K FIRST、更新担当の富山です。

 

 

 

 

防水工事の種類とその特徴

〜建物に最適な工法を選ぶための徹底ガイド〜

防水工事にはいくつも種類があり、
建物の形状・場所・予算・耐久性などによって最適な工法は異なります。

「どの防水が一番いいの？」
「うちの建物に合っているのは？」

そんな疑問を解消できるよう、代表的な防水工法を メリット・デメリット と共に、わかりやすくまとめました✨

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① ウレタン防水（塗膜防水）

 

液体ウレタンを塗ってつくる“ゴム状の防水層”

ウレタン防水は、日本の住宅・マンションで最も多く使われている防水工法です。
液体状のウレタン樹脂を塗り、乾燥すると弾力ある防水層になります。

メリット

• どんな形状にも対応できる柔軟性
  凸凹のある場所、細かな隙間、複雑な下地にも施工可能。

• 継ぎ目がないので水が入りにくい
  シームレスで雨漏りリスクが少ない。

• 費用が抑えやすい
  人気の理由のひとつ。

• 補修が容易
  トップコートや再塗布で延命が可能。

 

デメリット

• 職人の技量で仕上がりが変わる
  塗り厚が不均一だと効果が落ちる。

• 乾燥時間が必要
  天候の影響を受けやすい。

 

適している場所

• 屋上

• ベランダ

• バルコニー

• 戸建て・マンション共用部

 

⏳耐用年数

約10〜15年

柔軟で扱いやすく、費用も良心的なため、非常に人気の高い防水工法です✨

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② シート防水（塩ビシート・ゴムシート）⚙️

 

既製のシートを敷いて防水層をつくる工法

塩ビ（PVC）やゴム製のシートを貼り付けて防水する方法で、
大型の建物や広い屋上によく使われます。

メリット

• 耐久性が高い（塩ビシートは特に強い）

• 工期が短い
  貼るだけのため、スピーディー。

• 安定した品質が得られる
  工場製品のため品質が一定。

• メンテナンスしやすい

 

デメリット

• 下地に段差があると貼りにくい
  凸凹や複雑な形状は苦手。

• シートの継ぎ目（ジョイント部）が弱点
  ここから雨が入る可能性あり。

• 強風に弱い場合がある（抑え方に注意）

 

適している場所

• マンション屋上

• 商業施設の屋上

• 工場の大面積屋根

 

⏳耐用年数

約15〜20年

シート防水は、大規模建物の屋上防水では定番の工法です✨

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③ FRP防水（繊維強化プラスチック）

 

固くて丈夫、“人が歩く場所”に強い防水工法

FRP防水は、ガラス繊維を混ぜたプラスチック樹脂で防水層を作る工法です。
硬化すると“カチッ！”と固くなるため、耐摩耗性に非常に優れています。

メリット

• とにかく強い！耐久性抜群
  摩耗しないので、歩行が多い場所でもOK。

• 軽量で強度が高い
  木造住宅のバルコニーに最適。

• 短い工期で施工できる
  乾きが早く、1〜2日で完了する場合も。

 

デメリット

• 広い面積には不向き
  大きすぎる面は収縮・ひび割れが起きやすい。

• 下地の動きに弱い
  柔軟性が少ないため、木造の揺れなどには要注意。

• 臭いが強いため換気が必要

 

適している場所

• バルコニー

• ベランダ

• 小規模ルーフ

• 車止め下など、強度が必要な部分

 

⏳耐用年数

約10〜12年

「強くて長持ち」するため、木造住宅のベランダでは非常に人気の工法です✨

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④ アスファルト防水（熱工法・トーチ工法）⚒️

 

何層にも重ねる“重厚な防水工法”

アスファルト防水は、アスファルトを含んだ防水シートを
何層にも重ねて貼り付ける工法です。

古くから使われており、耐久性の高さは随一。

メリット

• 耐久性・耐水性がとても高い
  大型建物の屋上では定番。

• 長期間安定した防水性能を維持

• 通気工法により膨れを抑制できる

• 耐用年数がとても長い

 

デメリット

• 施工に火を使う場合がある
  トーチ工法は技術が必要。

• 工期が長くなりがち
  多層構造のため作業工程が多い。

• 重い材料のため、木造には不向き

 

適している場所

• 工場・倉庫の大屋根

• マンションの屋上

• 大型商業施設のルーフ

• 公共施設

 

⏳耐用年数

約20〜30年
（防水工法の中ではトップクラスの長寿命）

アスファルト防水は、“強さ”と“長寿命”を求める現場で選ばれるプロ向けの工法です✨

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■ まとめ✨

 

防水工事には、建物の条件・用途・予算ごとにさまざまな工法があります。

建物の状態に合わせて、
“最適な防水工法を選択すること” が長持ちの秘訣です。

どの工法にもメリット・デメリットがあり、
その判断には職人の経験と知識が欠かせません✨

 

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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朝晩の冷え込みが増してきましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
今年も残りわずか、体調に気をつけて充実した11月をお過ごしください。

 

 

今月からブログ更新を頑張っていきます！

 

 

 

防水工事の役割と重要性 ～建物を守る“見えないヒーロー”～

 

 

今回のテーマは、建物の耐久性を守るために欠かせない防水工事についてです。

「防水工事って本当に必要なの？」と思ったことはありませんか？

結論から言うと、防水工事は建物を長持ちさせるための最重要ポイントです。

普段は目立たない工事ですが、その役割はとても大きいんです。
では、防水工事の基本から、なぜ必要なのか、放置するとどうなるのかを詳しく見ていきましょう！

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1. 防水工事とは？基本のキホン

 

防水工事の目的は、雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぐこと。
建物は常に自然環境にさらされています。

• 雨や雪

• 湿気

• 強い日差し（紫外線）

• 風による摩耗

これらの影響で、外壁や屋根、バルコニーなどの表面は徐々に劣化していきます。
このとき、防水層がしっかりしていれば問題ありませんが、防水層が劣化していると、そこから水が侵入してしまいます。

特に日本は四季があり、台風や梅雨など雨が多い国。
このため、防水工事は住宅やビル、マンション問わず、全ての建物にとって必須のメンテナンスなんです。

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2. 防水工事を怠るとどうなる？

 

「まだ雨漏りしてないから大丈夫」と思っていませんか？

実は、水の侵入は目に見えるよりも早く進行します。

放置するとこんなリスクがあります：

• 外壁や屋根にひび割れが発生し、そこから雨水が侵入

• 内部の木材が腐食し、建物の強度低下

• 鉄筋や金属部分が錆びて構造にダメージ

• カビや結露による健康被害（アレルギーやシックハウス症候群）

• 修繕費が数十万円～数百万円に跳ね上がるケースも！

たとえば、バルコニーや屋上防水を怠って雨漏りが発生すると、最終的には内装の張り替え、断熱材の交換、柱や梁の補修…と工事が大規模になり、コストも大きく膨らみます。

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3. 防水工事のメリットは“建物の健康寿命を延ばすこと”

 

防水工事をきちんと行うと、次のようなメリットがあります：

✅ 雨漏りや劣化を防ぎ、建物を長持ちさせる
✅ 快適な住環境を維持（カビ・湿気を防ぎ、健康リスク軽減）
✅ 資産価値の維持・向上（将来の売却時にも有利）

防水工事は、言わば建物の健康診断と予防接種のようなもの。
症状が出てからでは遅いので、定期的なメンテナンスが重要です。

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4. 防水工事が必要な場所と目安

 

防水工事が特に重要な箇所はここ！

• 屋上・屋根：雨や紫外線の影響を最も受けやすい

• バルコニー・ベランダ：水がたまりやすく、ひび割れのリスク大

• 外壁のシーリング部分：ひび割れや隙間から水が侵入

防水層の寿命は、おおむね10年前後。
ひび割れ、膨れ、色あせなどが見えたら要注意です。

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まとめ：防水工事は“見えないところ”だからこそ重要

 

防水工事は、**建物を守る“見えないヒーロー”**です。
雨漏りが起きてからでは遅く、費用も工期も余計にかかってしまいます。
定期点検＋適切な防水工事で、あなたの大切な建物を長く安心して使えるようにしましょう。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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